Продажа Производственных помещений, ул. Индустриальная, 11

Продам новое производственное здание площадью 468,2 кв.м. расположенное на зем.участке 2500 кв.м. Все
объекты в собственности. Зем.участок: категория - земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования - предпринимательство ( 4.0.),
здание нежилое : назначение - мастерская по ремонту и обслуживанию автомобилей. Строительство производилось
в соответствии с проектной документацией, получен ввод в
эксплуатацию 2024 г.
Описание здания: конструктив железобетонные колонны с основанием плиты 200 мм и стаканы, стены сэндвич-
панели 150 мм, крыша сэндвич-панели 200 мм, произведена
огнезащита несущих металлоконстукций, пол с упрочненным верхним слоем (
топпинг). Установлены двое ворот Zаigеr размерами 4200*4200, все двери противопожарные, по периметру
установлены пластиковые стеклопакеты. В здании предусмотрен
с/у, помещение для персонала, электрощитовая, котельная. Установлена
приточно-вытяжная вентиляция ( управляется автоматикой с контроллером), разводка электрики ( 220V, 380V),
освещение, пожарная и охранная сигнализация,
видеонаблюдение. В котельной установлен напольный газовый коте Wеisbеrg Италия на
175
кВт, горелка Bаltur Италия, насосы Willо Германия. В помещении три водяных нагревателя Vоlсаnо АС +
верхний вентилятор циркуляции нагрева воздуха - все управляется
контроллерами по заданной температуре.На котельную и систему
вентиляции
установлен стабилизатор напряжения, на случай отключения эл.энергии имеется генератор 6,5 кВт 380V.
Все коммуникации проведены под землей. Эл.энергия - 52,5 кВт., газ - 21,5 м3. Реализована система
водоотведения как с крыши, так по всему участку. Установлены две
пожарные емкости по 20м3 каждая, сэптик 5м3. На въезде сделан футляр газовой
трубы высокого давления ( зарегистрирован в Ростехнадзоре). Установлена емкость 2,5 м3 для привозной
питьевой воды с подводом труб через насосную станцию. Договора с
ресурсоснабжающими организациями прямые.
Земельный участок прямоугольной формы, огорожен по периметру. Перед зданием 150 метров уложен асфальт,
на остальном участке асфальтная крошка с нанесением
битумной эмульсии. Площадь участка позволяет возвести дополнительные
объекты
площадью 10*30 метров. Выполнен проект санитарно-защитной зоны в границах участка.
Объект расположен в первой очереди активно развивающегося бизнес парка, обслуживанием которого занимается
управляющая компания. С точки зрения оснащения,
коммуникаций и технической части на объекте спроектировано, продумано
реализовано все, что может пригодиться для комфортного и безопасного ведения бизнеса, без дополнительных
вложений. В данный момент на рынке производственно-
складской недвижимости г. Новосибирска аналогичные объекты в продаже
отсутствуют. Рассмотрим объект на коттедж, обоснованный торг.