Продажа Земли, ул. Гусинобродский тракт, 1

Продается земельный участок пром. назначения площадью 108,44 соток (1,0844 Га) в бизнес-парке
Развитие в Раздольненском сельсовете, всего в 9 км от города.
Кад. номер 54:19:133701:1808. Возможен ОБМЕН на квартиры в г.Новосибирске.
Земельный участок выровнен, правильной близкой к прямоугольной формы, расположен во второй линии от
Гусинобродского шоссе, имеет подъезд через автоматический шлагбаум по новой щебёночной дороге.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
иного специального назначения.
Виды разрешённого использования : Склады.
Получен Градостроительный план от 12.05.2026 г. : капитальное строительство разрешено на всей территории зем. участка с минимальным отступом 3 м. от границы зем.участка..
Строительство дороги оплачено.
В бизнес-парке Развитие есть свободные мощности по эл.энергии по цене за 150 кВт - 380 т.руб. (можно
взять меньше, можно взять больше).
Тарифный уровень напряжения - НН - 0,4 кВ и ниже.
Водоснабжения нет, нужно делать скважину: вода залегает на глубине 20-25 м., стоимость скважины
производительностью 0,5 м3/час равна 60 т.руб. Слива нет.
Земельный участок имеет удобный подъезд для грузового транспорта.
Подведение газа запланировано на 2027 год.
Документы готовы к сделке. Право собственности на земельный участок получено, межевание проведено,
один взрослый собственник.
Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести земельный участок под бизнес в красивом и
удобном месте.
Просмотры - по договорённости.