Продажа Земли, ул. Громова

Предлагаем вашему вниманию имущественный комплекс в виде земельного участка
сельскохозяйственного назначения.
Кадастровый номер –54:10:033705:1
Кадастровый квартал–54:10:000000
Адрес: Новосибирская область, Колыванский район, муниципальное образование Пихтовского
сельсовета, АОЗТ Пихтовское .
Уточненная площадьземельного участка 87.418.580 кв. м. – 8.741,8580 Га (гектаров).
Категория земель–Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования –Для сельскохозяйственного производства.
Кадастровая стоимость– 138.431.715,79 руб.
В настоящий момент южная и юго-западная часть участка от с. Мальчиха до с. Пихтовка и далее в
сторону с. Королевка обрабатывается, в основном под выращивание кормового сена.
Так же в этой части участка находится значительная область, заросшая березовым и осиновым лесом.
Наличие столь значительного количества древесины, должно рассматриваться как отдельный
имущественный комплекс, входящий в стоимость данного земельного участка, особенно представляющий
интерес для организаций, основной сферой деятельностью которых является лесозаготовка и
деревообработка.
По предварительной оценке специалистов, основывающейся на натурных исследованиях, с выездом на
место, изучением данных аэро-фотосъемки квадрокоптера, карт и межевых планов земельного участка,
общий
объем деловой древесины составляет около 2,2-2,6 млн. кубических метров.
На всем протяжении участка имеются значительные залежи промышленных масштабов кирпичных желтых
суглинков, желтых и бурых пластичных и тугопластичных глин, а также пластичных голубых кембрийских глин и
суглинков, применяемых в отрасли изготовления строительных материалов.
Также, в северной части данного участка в заболоченной части имеются залежи особо ценимого в
сельском хозяйстве, за высокие показатели повышения урожайности, кальцийсодержащего известкового
торфа.
На территории участка устойчиво работает сотовая связь операторов – МТС, Биллайн, Мегафон.
В 2023-2024 годах выполнен капитальный ремонт с восстановлением щебеночной дороги до с. Пихтовка
и с. Королевка, с заменой старых водопропускных труб на новые, укладкой геотекстиля, георешеток с
заполнением щебнем и восстановлением щебеночного покрытия.
Идеально подойдёт инвесторам, фермерам, предпринимателям и частным лицам, заинтересованным в
приобретении земельных ресурсов для дальнейшего развития и эксплуатации.
Звоните, ответим на все интересующие вопросы.