Продажа Помещения свободного назначения, ул. Ватутина

Продажа помещение свободного назначение.
Объект на улице Ватутина, 4/1 находится в хорошей локации, сочетающей транспортную доступность, жилую
инфраструктуру и устойчивый спрос на коммерческую аренду, что делает его надежным активом для
инвестора.
Выполнен хороший ремонт.
Охранная сигнализация, рольставни автоматические, видео система, мокрая точка, парковка, вход с торца,
есть место под вывеску.
Без обременений, все узаконено.
Подойдет под любой бизнес: офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон
красоты и другое.

При ставке 75 000 руб./мес.:7 300 000 / 900 000 ?8.1 лет
При ставке 85 000 руб./мес.:7 300 000 / 1 020 000 ?7.15 лет
Вывод: Инвестиция окупится за~7-8 лет, что является отличным показателем для готового бизнеса с
физическим активом в собственности.
Стоимость квадратного метра и его эффективность
Цена за кв.м:7 300 000 / 59.3 ?123 100 руб./кв.м(привлекательная цена для коммерции).
Эффективность площади:Арендная ставка1 265 – 1 434 руб./кв.м/мес.подтверждает высокую
ликвидность и востребованность подобных помещений.
При подтвержденной рыночной ставке аренды в 75–85 тыс. руб./мес., объект обеспечиваетваловую
доходность 12.3–14% годовых. Это в 1.5–2 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеете
ликвидным физическим активом. Срок полной окупаемости инвестиций — порядка 7–8 лет.
Готов предоставить подробный финансовый расчет.
С покупателей комиссию не берем!
Звоните!!!