Аренда Помещения свободного назначения, ул. Порт-Артурский 12-й, 77

Сдам 128 м? (2 по 64) с мощностью 150 кВт на 1-й линии, 12-й Порт-Артурский переулок, 77
Основной текст:
Сдаётся просторное коммерческое помещениеобщей площадью 128 кв.м.(два смежных помещения по 64 кв.м., объединены в одно цельное пространство) напервой
линии12-
го Порт-Артурского переулка. Идеально подходит для производства, автомойки, пекарни, магазина или склада благодаря огромной электрической мощности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
? Площадь:128 м? (возможна аренда частями по 64 м?).
? Планировка:Прямоугольная, удобная (без колонн и выступов).
? Электричество:Выделенная мощность 150 кВт— редкость для этого района! Хватит на любое оборудование.
? Вентиляция:Есть мощная вытяжка.
? Пол:Плитка (износостойкая, легкая в уборке, подходит для влажных процессов).
? Кондиционер:Установлен (поддержание комфортной температуры в любое время года).
? Санузел:Готовый,полностью оборудованный(сантехника установлена, унитаз, раковина — всё в наличии, подведена вода и канализация).
? Этаж:Первый, отдельный вход.
? Состояние:Требуется косметический ремонт (возможна отделка под ваши задачи).
О ЛОКАЦИИ (12-й Порт-Артурский переулок, 77):
? Первая линия:Фасад выходит прямо на переулок с интенсивным движением — отличная витрина и проходимость.
? Парковка:Большая асфальтированная парковка перед зданием (более 20 машиномест) — клиенты всегда найдут место.
? Жилой массив:Помещение находится в окружении плотной жилой застройки ,Рядом детские сады, школы — постоянный поток жителей и родителей.
? Транспорт:Удобный выезд на основные магистрали Ленинского района (ул. Троллейная, Порт-Артурская). Остановка общественного транспорта в 3 минутах
ходьбы.
? Инфраструктура:По соседству работают продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов — сложившийся трафик покупателей.
ДЛЯ КОГО:
? Производство и общепит:Пекарня, кондитерский цех, кафе, столовая (вытяжка, вода и мощность 150 кВт уже готовы к подключению, есть готовый санузел для
персонала).
? Автобизнес:Автомойка, шиномонтаж, магазин автозапчастей (вода и канализация подведены, можно использовать готовый санузел).
? Торговля и услуги:Магазин продуктов/промтоваров, пункт выдачи заказов (ПВЗ), склад, офис с приемкой клиентов — удобство для сотрудников (готовый санузел).
? Медицина/косметология:Салон красоты, стоматология, клиника — наличие готового санузла и подведенных коммуникаций существенно упрощает запуск.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
? Ставка:1250 руб./м? в месяц.
? За 128 м?: 160 000 руб./мес.
? За 64 м?: 80 000 руб./мес.
? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, пока помещение свободно! Оперативный показ.

Ещё Свернуть текст