Продажа Помещения свободного назначения, ул. Федосеева, 2

ПРОДАЖА!!!
Светлое помещение с Wildbеrriеs у метро. ПАРКОВКА — РЕДКОСТЬ! Рядом строят ЖК Араrtvillе соседний дом .

Цена: 12 500 000 р

Почему это выгодная покупка?

1 Арендатор-монстр — Wildbеrriеs платит 110 000 р/мес + коммунальные 15000р/мес. Вы просто получаете деньги, ничего не делая.

2 Капитализация растёт на глазах — район активно застраивается (ЖК Араrtvillе в 5 минутах), метро рядом, трафик увеличивается. Через 2–3 года цена этого
объекта будет значительно выше — это не просто покупка, а инвестиция в будущее.

3 СВОЯ ПАРКОВКА! Открытая территория — большая редкость в этом районе. Сотрудники и клиенты будут благодарны: паркоместа в пешей доступности — это
золото для любого бизнеса.

4Свет и воздух — 3 окна на две стороны! Угловое, солнечное, с витринами. Редкость.

5 Метро в 5 минутах — Золотая Нива рядом, трафик бешеный.

6 Планировка-конструктор — 139 м2, можно снести перегородки и сделать зонирование под свой бизнес или арендатора.

4 комнаты, мокрая точка, мощность 15 квт, Хоть ПВЗ, хоть офис, хоть кафе.

Кто ещё захочет снять это помещение?
Помимо Wildbеrriеs, сюда могут зайти:

Продуктовый магазин / мини-маркет — угловые витрины + парковка привлекут покупателей.

Аптека — охранная сигнализация и светлые помещения — идеально.

Салон красоты / стоматология — вода, канализация, естественный свет в кабинетах.

Кофейня с собой / пекарня — окна на две стороны + парковка = двойной поток.

Детский клуб / развивайка — безопасный вход, светлые классы.

Офис / коворкинг — удобная транспортная доступность для сотрудников и парковка для клиентов.

Вывод: объект легко пересдать под любой бизнес. Это значит нулевые риски простоя и быстрая смена арендатора при необходимости.

Считаем:
12 500 000 р / (110 000 р* 12) = 9,5 года окупаемости.
Доходность 10,56% — выше депозита.

Первая линия, отдельный вход. Угловое светлое пятно с парковкой — эксклюзив!

Звоните, пока не увезли!