Продажа Помещения свободного назначения, ул. Новосибирская, 4
7 500 000 руб
97 829 / 85 552
33 799 руб./м2| Просмотров | всего 5, сегодня 2 |
|---|---|
| Адрес | Бердск |
| Остановка | Магазин (пос. Новый) (Бердск) |
| Площадь | 222 м2 |
| Этаж | Цоколь / 10 |
| Собственность | Частная |
ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ! Цоколь 221,9 м2 / 2 входа / 7,5 млн — доходность 18% годовых
Бердск, ул. Новосибирская, 4 (микрорайон Новый Посёлок, на границе с Новосибирском)
Дом 2012 года, кирпич, все коммуникации центральные.
Что имеем:
• 221,9 м свободной планировки
• 2 отдельных входа (можно разделить на два бизнеса)
• Полный пакет документов, продажа от собственника
Почему это помещение — лучший выбор
Транспортный узел — остановка в 144 м, 12 автобусов + 8 маршруток, до электрички 7 мин, до Новосибирска 46 мин.
Готовый бизнес-кластер — в доме уже работают Оzоn, WB, СДЭК, детский сад, йога-студия. Клиенты уже есть!
Всё рядом — Мария Ра, Продсиб, кафе, школа, детсад, врачи в соседнем доме.
Два входа — сдаёте по частям, доход выше, или ведёте два бизнеса параллельно.
Растущий район — 5000+ жителей, постоянный спрос на коммерцию, граница с Новосибирском = двойной поток клиентов.
Кто снимет мгновенно:
Магазины, салоны красоты, стоматологии, пункты выдачи (Оzоn/WB), офисы, склады, кафе, студии, медцентры — вариантов масса.
Доходность:
Аренда 600–650 ?/м? > ~1,6 млн /год
Чистыми — 15–18% годовых (кратно выше депозитов!)
Цена 7 500 000 р — это на 15–20% ниже рынка. Зарабатываете уже на входе.
звоните !!!
