Продажа Помещения свободного назначения, ул. Челюскинцев

Продам лично свое помещение 260,3 м2 свободного назначения в топовой локации Новосибирска,
Челюскинцев 44,
самый центр города, напротив цирка. До метро красный проспект 500 метров, до метро Гарина
Михайловского и
вокзала Новосибирска 500 м - то есть пешая доступность 5-7 минут. Клиентопоток для любого бизнеса
обеспечен,
поскольку помещение в одинаковой удаленности от 2 веток метро, а так же в непосредственной близости от
остановок автобуса.

К помещению удобный подъезд со всех сторон. Оно имеет свой отдельный вход. Отлично подходит под
арендный
бизнес! Локация топовая. Давно занят в сфере недвижимости и по моему опыту такие локации найти очень
сложно, с
каждым годом все раскупается.
По документам это подвал. Мощности 15 кВт, планируем увеличивать.
По факту располагается на уровне 1 этажа. Имеет 13 полноценных окон - больших, то есть в помещении
дневной
свет, его очень много. Окна на 3 стороны, помещение в торце дома. Над нами так же находится
коммерческое
помещение
В настоящее время в помещении производится ремонт, окончить ремонт планируем к новому 2024 году.
Сделано
будет- окрашенные стены, потолок, пол плитка или ламинат.

Подойдет под любой вид деятельности: хостел, магазин, аптеку, ресторан, онлайн маркет, пункт выдачи, банк,
медицинскую клинику, стоматологию, салон красоты, для продуктового супермаркета, общепита, спортзала,
банка,
мебельного магазина или медцентра, любой деятельности, под шоурум, салон нижнего белья, салон цветов,
бьюти,
нейл, студию наращивания ресниц, продуктовый магазин, салон цветов, коворкинг, айти, вебкам, массажный
салон,
офис, пвз, пункты выдачи вайлдберис, озон и тд. Для сдачи в субаренду. В общем под абсолютно любой вид
деятельности. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение в собственности, 1 собственник. Сдаю лично.