Продажа Помещения свободного назначения, ул. Дуси Ковальчук

Продажа от СОБСТВЕННИКА!
Предлагается к продаже коммерческое помещение по адресу: Дуси Ковальчук 179/3. (М. Пл. Калинина)
Помещение находится на третьем этаже, трехэтажного здания, над помещением имеется технический этаж с
высотой потолков 4м и площадью около 420 кв.м., который можно взять по низкой цене в долгосрочную
аренду. Первые два этажа принадлежат приборостроительному заводу Швабе , и в основном сданы в
аренду.
Есть отдельный вход со стороны ул.Дуси Ковальчук .
Площадь помещения - 700 кв.м. одной (единой) площадью, почти все перегородки убраны, остались только
колонны с шагом 6м. Высота потолков - 4м.
Помещение под самоотделку.
В помещении 15 больших панорамных окон, почти до пола, основные окна выходят на магистраль Дуси
Ковальчук, и несколько в сторону НИИЖТа. В помещении очень светло!
Выделенная электрическая мощность составляет - 125 Квт (прямой договор с РЭС), есть возможность
увеличения.
Возле входа в помещение, со стороны ул.Дуси Ковальчук, имеется огороженный (с откатными воротами)
асфальтированный земельный участок, используемый под парковку 17-20 машин. На данный участок
оформлен долгосрочный договор аренды с мэрией г. Новосибирска до 2024г. затем продлевается на
следующий срок. Возможна смена назначения земельного участка и установка не капитального строения.
Эта парковка относится ТОЛЬКО! к данному помещению, что очень ценно при отсутствии парковок в городе.
Возможное использование: офис, представительство, фитнес центр, гостиницу, хостел, кафе-ресторан, клуб,
караоке, учебный центр и т.д.
Есть возможность сделать лифт с торца здания и использовать помещение под медицинский центр.
Право собственности зарегистрировано.
Отличное предложение для любого вида бизнеса!
Очень перспективное месторасположение с огромным трафиком людей и машин!