Продажа Здания, ул. Немировича-Данченко

Отдельно стоящее офисное здание, кабинетная система, продажа от собственника.

Готовый арендный бизнес.

Подробная информация:

Общая S 7 198,9 кв.м., из которых:
1 этаж (h-3,8) 1 201,3 кв.м.
2 этаж (h-3,3) 1 186,1 кв.м.
3 этаж (h-2,9) 1 152,1 кв.м.
4 этаж (h-3,3) 1 009,1 кв.м.
цоколь (h-4,0) 2 609,5 кв.м.
кровля 40,8 кв.м.
полезная S 5 412,1 кв.м. (78%)

Площадь офисных помещений, кв.м: от 7, 12, 18, 36, 60, 72 и более.

Площадь земельного участка (собственность) 7 609 кв.м.

Количество наземных парковочных мест 100.

Количество арендаторов 150.

Собственная служба эксплуатации и отдел аренды.

Валовая выручка по аренде - 3,1 млн.руб. в месяц./ 37,2 млн.руб. в год.

На полное содержание объекта (налоги, ФОТ, административные, эксплуатационные и коммунальные расходы) - 750 000 руб. в месяц./ 9 млн.руб. в год
Доходность 13%
Окупаемость 8 лет

На объект выделено 130 кВт (III категории), есть ТУ на дополнительные 300 кВт (II категории).
Водоснабжение - 372м3/мес
Теплоснабжение - 1,64/ гкл/час

Собственник объекта - АО (УСН).