Продажа Здания, ул. Приграничная, 1В

Предлагается к покупке здание свободного назначения с земельным участком в уникальной локации.
Здание свободного назначения площадью 69,1 м2.
Земельный участок площадью 520 м2.
Kомиссия для покупателя 0%.
Лучшее инвестиционное предложение!!!
Окупаемость до 8 лет!

Преимущества локации:
Перекрёсток трёх дорог. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Основной въезд в СНТ, ДНТ и коттеджный посёлок.
В 100 метрах расположена сетевая АЗС.
Густонаселенные дачные поселки круглогодичного проживания с высокой плотностью населения.

Привлекательность объекта:
Отсутствие в предложениях аналогичных объектов.
Большая площадь помещения и прилегающей территории.
Капитальное здание свободного назначения, стоящее на кадастровом учёте.
Автономное отопление (собственная котельная оборудованная современным энергоэффективным электрическим котлом).
Собственная трансформаторная подстанция на земельном участке.
Наличие парковки на 8-10 машиномест.
Возможность расширения путем приобретения соседних участков.

Потенциал объекта:
Получение дохода от сдачи в аренду.
Использование при ведении собственного бизнеса.
Возможность переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.
Возможность застройки остальной части земельного участка.

Описание объекта:
Капитальное здание из газобетонных блоков 2011 года постройки.
Очень хорошее состояние здания и внутренней отделки.
Отопление - современный энергоэффективный электрический котел.
Есть техническая возможность подключить газ (проходит по границе участка).
Центральное водоснабжение.
Местная канализация, есть возможность сделать центральную.
Мощность электросети 7 кВт, возможность значительного увеличения.
Имеется парковка.

#коммерческое помещение, #коммерческая недвижимость, #административное здание, #магазин с территорией, #производственное помещение, #станция технического обслуживания, #помещение свободного назначения, #помещение для бизнеса, #офисное помещение, #торговое помещение с территорией, #арендный бизнес, #помещение для производственной компании, #помещение для СТО, #отдельно-стоящее офисное здание, #производственное здание, #активные инвестиции, #пассивные инвестции,