Продажа Здания, ул. Академика Коптюга проспект

Уникальное предложение! В продаже Трехэтажное Кирпичное Здание 350 м2 свободного назначения на Верхней
Зоне Академгородка (Советский район г. Новосибирска).

Вариант частного использования в формате: таунхаус, студия, лофт, либо же под коммерческую эксплуатацию:
производство, офисы, услуги. Удобное расположение в престижной коттеджной зоне между ГК Авангард-2 и
Институтом Нефтегазовой Геологии и Геофизики. Пешая доступность всей инфраструктуры Академгородка.

Земельный участок 266 м2 занимаемый постройкой в частной собственности, как и само здание. Один собственник
прямая продажа.

Адрес: г. Новосибирск, проспект имени Академика Коптюга д. 3/8.
Год постройки 1997. Фундамент: ФБС. Перекрытия: ЖБ-плиты. Стены: 640мм кирпич кладочный. Кровля: прямая
насыпная, рубероид.

Общая площадь трех этажей 350 м2

2 этаж: 127 м2, высота потолков 2,68 м.
Чистовой ремонт. Бытовая/офисная планировка:
5 комнат: 13,5 м2, 13 м2, 19,5 м2, 24 м2, 10,5 м2
Коридор: 24 м2.
Санузел: 3 м2.
Окна на северную сторону - 7 шт.
2 входа на этаж: с ул. Терешковой (прямая лестница), с проспекта им. Академика Коптюга (Винтовая лестница,
балкон 5,8 х 1,1 м.)

1 этаж: 127 м2, высота потолков 3м
Помещения гаражно-цехового назначения:
- Большой зал: 81м2. Внутренняя лестница - спуск на 0 этаж. Распашные ворота в2600 х ш2500 (2 шт.) Подъезд со
стороны проспекта им. Академика Коптюга.
- Малый зал: 24 м2 Распашные ворота в2500 х ш2500 (2 шт.) Подъезд со стороны ул. Терешковой.
- Комната: 10,5 м2

0 этаж: 97 м2. Высота потолков 2,5-2,65 м.
Производственно-складские помещения:
- Цех 1: 34 м2
- Цех 2: 30 м2 Внутренняя лестница подъем на 1 этаж
- Склад: 17 м2 Выход (2100 х 900) на задний двор смежный с территорией института ИНГГ СО РАН (Заезд с
проспекта им. Академика Коптюга.
- Комната: 10 м2

Коммуникации:
Электричество мощности 50 КВт Договор с НовосибирскЭнергоСбыт.
Центральное отопление, ИТП, приборы учета Договор ФГУП УЭВ.
Холодная вода, водоотведение Договор Горводоканал.
Выделенная линия интернет оптоволокно Договор Электронный город.
Внутренняя и наружная система видеонаблюдения.
Произведена частичная реконструкция внутренних помещений, капитальный ремонт коммуникаций, увеличена
полезная площадь, объединены помещения 1 и 0 этажей.

Фотографии Октябрь 2023 год (будут обновляться).