Продажа Бизнеса, ул. Центральная, 41А

Прекрасный большой участок с жилыми постройками на берегу Обского водохранилища в природном парке
КАРАКАНСКИЙ БОР!

Объект удачно расположен вблизи проезжей части основного туристического трафика в центре природного
парка Караканский бор на берегу Обского водохранилища. Расстояние от центра г. Новосибирск 150 км,
доехать можно через г. Бердск или через рп Ордынское по паромной переправе. Дорога летом
грейдеруется,
а зимой чистится от снега. Место тихое, а соседи спокойные. До берега Обского водохранилища всего 30 м,
на
котором построен пирс с гаражом для лодки, навесом для отдыха и мостиком.
Наш земельный участок размером 9435 м2 ровный и имеет правильную форму. На нем высажены: сосны,
лиственницы, ели, березы, рябина, клубника и поляны с грибами (маслята, подберезовики, подосиновики,
рыжики). Вода питьевая 1-й категории из скважины глубиной 30 м в неограниченном объеме. По всему
периметру установлен забор и ворота для въезда автомобиля. Участок крайний на улице и поэтому меньше
соседей.
На участке построен зимний дом размерами 11.3х9.8 м из соснового бруса 150х180 мм на ленточном
фундаменте общей площадью 144,4 м2, включая мансарду 44.4 м2 и сени 33.1 м2 с высотой этажа 2.4 м. На
первом этаже кухня, зал, 2 спальни и комната-хоз.блок с коммуникациями. На втором этаже большая
мансарда под ремонт, которую можно распланировать по своему усмотрению. В доме обустроен сан.узел.
Прекрасный большой участок с жилыми постройками на берегу Обского водохранилища в природном парке
КАРАКАНСКИЙ БОР!

Объект удачно расположен вблизи проезжей части основного туристического трафика в центре природного
парка Караканский бор на берегу Обского водохранилища. Расстояние от центра г. Новосибирск 150 км,
доехать можно через г. Бердск или через рп Ордынское по паромной переправе. Дорога летом
грейдеруется,
а зимой чистится от снега. Место тихое, а соседи спокойные. До берега Обского водохранилища всего 30 м,
на
котором построен пирс с гаражом для лодки, навесом для отдыха и мостиком.
Наш земельный участок размером 9435 м2 ровный и имеет правильную форму. На нем высажены: сосны,
лиственницы, ели, березы, рябина, клубника и поляны с грибами (маслята, подберезовики, подосиновики,
рыжики). Вода питьевая 1-й категории из скважины глубиной 30 м в неограниченном объеме. По всему
периметру установлен забор и ворота для въезда автомобиля. Участок крайний на улице и поэтому меньше
соседей.
В 2005 году на участке построен зимний дом размерами 11.3х9.8 м из соснового бруса 150х180 мм на
ленточном фундаменте общей площадью 144,4 м2, включая мансарду 44.4 м2 и сени 33.1 м2 с высотой
этажа
2.4 м. На первом этаже кухня, зал, 2 спальни и комната-хоз.блок с коммуникациями. На втором этаже
большая
мансарда под ремонт, которую можно распланировать по своему усмотрению. В доме обустроен сан.узел.
Дом оборудован централизованным электроснабжением. Дом с печным отоплением на твердом топливе и по
всему дому разведены трубы (на сегодня в законсервированном состоянии), что позволяет зимой
поддерживать комфортную температуру. Установлены стеклопакеты. Также на участке построены 5 щитовых
гостевых домиков, не большая банька и хоз.постройки (сарай для дров, стайка для скота). Установлена своя
КТП 63КВа.

Наш объект можно использовать как для семейного отдыха большой семьей с гостями, так и под
коммерческую базу для отдыхающих в природном парке Караканский бор.

Возможен обмен на ликвидные 1-2-х комнатную квартиру или студию, апартаменты в центре г.
Новосибирска по линии метро или в пешей доступности, а также на коммерческую площадь.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА, ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И
ОГРАНИЧЕНИЙ!!!

Успейте приобрести участок с домом своей мечты в природном парке Караканский бор!