Продажа Бизнеса, ул. 1905 года, 69

Уникальное предложение, которому нет аналогов в Новосибирске!

Предлагаем к приобретению готовый прибыльный арендный бизнес посуточной аренды, который не требует
участия собственника. Все бизнес-процессы настроены.

Предлагается пул из 10 апартаментов 4 парковочных мест под ключ в одном месте.

Общая площадь апартаментов 400м2. Все в собственности.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
- Удобное расположение, в 10 минутах пешей прогулки от Метро Красный проспект
- Рядом одним из самых красивых скверов г. Новосибирска Нарымский сквер
- Территория дома полностью огорожена, видео-наблюдение, пропускная система доступа
- Подземная, двухуровневая парковка, в который спускается лифт
- На 1 этаже дома находится один из лучших ресторанов города Кино, Вино и Домино, а также кофейня,
магазины, фитнесс-зал
- В доме 4 лифта ThyssеnKruрр
- На первом этаже организована комната матери и ребенка, а также помещения для консьержа и места для
хранения колясок и велосипедов
- Современная многофункциональная площадка для детей разных возрастов
- Двор без машин

ОБ АПАРТАМЕНТАХ:
- В отделке использованы экологичные, прочные, практичные и долговечные ценные породы дерева. Пол и
двери массив дуба, стены лиственница.
- Имеется все для комфортного проживания гостей, в том числе бесплатный WI-FI
- Оснащены телевизором с плоским экраном, стиральной машиной, феном, утюгом, 2-х спальной кроватью,
диваном
- Кухня оборудована микроволновой печью, холодильником, плитой, кофемашиной, чайником, фильтром для
воды
- Установлена система кондиционирования
- Сантехника GRОHЕ
- Отдельное хозяйственное помещение для персонала с постирочной и гладильной зоной.
- 4 апартамента с обустроенными панорамными лоджиями (триплексное остекление, на полу - террасная
доска, потолок - Bаfflе)
- Входные двери с шумоизоляцией, итальянскими замками фирмы Сisа
- Светлые и солнечные комнаты за счет заниженных линий подоконников. Высота оконного проема - 1м 80
см. Окна фирмы SHUСО , двойные стеклопакеты АGС (энергосберегающие стекла)
- Канализация чугунная и малошумная RSР (Германия)
- На полу сделана акустическая плавающая шумоизоляция перекрытий с использованием комплексного
пенотерма 6 мм+25 мм RОСKWООL ФЛОР БАТТС (каменной ваты на основе габбро-базальтовых пород)

Апартаменты занимают полностью 3-й этаж одного подъезда. Первый и второй этажи - коммерческие
площади!

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Апартаменты в шаговой доступности к метро Красный проспект
- Эстетичные номера
- На 30 % выросла стоимость недвижимости в этом районе за 3 года
- Пассивный доход
- Укомплектованный штат сотрудников (горничные, администратор)
- 40 % - это повторные постояльцы и по рекомендации, что позволяет не оплачивать комиссию агрегатору

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
- Стабильная доходность 12-13 % годовых (можно увеличивать суточный тариф за счет формирования
спроса на аренду в праздники, выходные)
- 90% занятости апартаментов стабильно
- Срок окупаемости - 7-8 лет
- Данный проект успешно функционирует 5 лет
- Возможна продажа с НДС
- Дополнительная